Schritt 1 von 4 · Immobilie
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Ihr Vergleich
Das erhalten Sie
- Unverbindliches Angebot für den Teilverkauf
- Überblick über Nutzungsentgelt und alle Kosten
- Vergleich mit Alternativen wie Umkehrhypothek, Leibrente oder Verkauf mit Wohnrecht
- Persönliche Beratung per Telefon, Video oder vor Ort
Datenschutz: Ihre Angaben werden verschlüsselt übertragen und ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Gesundheitsdaten fragen wir in diesem Formular nicht ab.
So funktioniert’s
Teilverkauf: sofort Kapital und lebenslanges Wohnrecht
- Bewertung: Ein Gutachter ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie.
- Anteil verkaufen: Sie verkaufen einen Anteil – meist zwischen 10 und 50 % – und erhalten den Kaufpreis ausgezahlt.
- Weiter wohnen: Ein Nießbrauchrecht im Grundbuch sichert Ihnen die alleinige Nutzung. Für den verkauften Anteil zahlen Sie ein monatliches Nutzungsentgelt.
- Später: Sie oder Ihre Erben können den Anteil zurückkaufen oder die Immobilie gemeinsam verkaufen.
Darauf achten
Was Sie vor einem Teilverkauf prüfen sollten
- Nutzungsentgelt: Wie hoch ist es, ist es fest oder steigt es nach einigen Jahren?
- Kosten: Welche Gebühren fallen beim Vertragsabschluss und beim späteren Verkauf an?
- Instandhaltung: Sie tragen meist weiterhin alle Kosten für Reparaturen und Modernisierung – auch für den verkauften Anteil.
- Rückkauf und Verkauf: Zu welchen Bedingungen können Sie oder Ihre Erben zurückkaufen?
- Anbieter: Wie solide ist der Käufer, und was passiert bei dessen Insolvenz?
Ein Teilverkauf ist eine langfristige Entscheidung. Wir rechnen ihn deshalb immer gegen die Alternativen durch.
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilien-Teilverkauf
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?
Sie verkaufen einen Anteil Ihrer Immobilie – meist bis zu 50 % – an einen Anbieter und erhalten den Kaufpreis sofort ausgezahlt. Über ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht wohnen Sie weiterhin lebenslang im ganzen Haus.
Was kostet ein Teilverkauf?
Für den verkauften Anteil zahlen Sie ein monatliches Nutzungsentgelt. Hinzu kommen Gutachter-, Notar- und Grundbuchkosten sowie bei manchen Anbietern Gebühren beim späteren Verkauf. Instandhaltung und Nebenkosten tragen Sie in der Regel weiter selbst.
Welche Alternativen gibt es?
Je nach Situation können Umkehrhypothek, Leibrente, Verkauf mit Wohnrecht, ein Seniorendarlehen oder der vollständige Verkauf günstiger sein. Wir vergleichen die Möglichkeiten unabhängig.
Ist die Anfrage verbindlich?
Nein. Angebot und Beratung sind kostenlos und unverbindlich.
Kundenstimmen
Erfahrungen unserer Kunden
Ich war zuerst skeptisch, ob das online so gut funktioniert – aber ich wurde positiv überrascht. Der Berater hat sich Zeit genommen, verschiedene Varianten erklärt und mir geholfen, die für mich passende Lösung zu finden. Sehr empfehlenswert.
Schnelle Rückmeldung, kompetente Beratung und transparente Unterlagen. Ich wusste vorher nicht, dass man auch bei einer Sofortrente noch flexibel bleiben kann. Jetzt fühle ich mich finanziell abgesichert – danke!
Ich hatte schon mehrere Angebote eingeholt, aber hier bekam ich endlich einen echten Vergleich mit klaren Vor- und Nachteilen. Besonders gut: Ich konnte auch individuelle Wünsche wie eine Kapitalauszahlung berücksichtigen. Wirklich hilfreich!
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