Ja, es gibt einige Risiken bei einem Teilverkauf von Immobilien:
- Der Verkäufer trägt das volle Risiko des Wertverlusts der Immobilie und muss jeden Verlust, der über die Einnahmen hinausgeht, auf sich nehmen.
- Unerwartete Reparaturen an der Immobilie können unerwartete Kosten verursachen und den Gewinn des Investors schmälern.
Der Wert einer Immobilie kann schwanken und es besteht das Risiko, dass man beim späteren Verkauf des Eigenheims weniger erhält als man ursprünglich erwartet hat. Auch Kosten für den Erhalt der Immobilie müssen in Betracht gezogen werden. Es ist daher wichtig, dass man sich vor dem Teilverkauf über alle Risiken informiert und die Entscheidung gut abwägt.
Ein weiteres Risiko ist, dass der Käufer des Teilanteils an der Immobilie den Rest des Eigenheims nicht mehr verkaufen kann oder will, wenn die vereinbarte Laufzeit abgelaufen ist. In diesem Fall muss man als Eigentümer entweder den Kaufpreis zurückzahlen oder eine andere Lösung finden.
Es gibt jedoch auch Vorteile beim Teilverkauf von Immobilien: Man erhält sofort Geld und erhält gleichzeitig die Nutzung des Eigenheims. Außerdem kann man mit dem Verkauf eines Teilanteils an der Immobilie Steuern sparen und seine Altersvorsorge verbessern.
Insgesamt lohnt es sich auch, die Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs genauer zu betrachten und sich über alle Risiken im Klaren zu sein, bevor man eine Entscheidung trifft.
